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アパート経営 加熱する不動産投資の裏で何が起きているのか

2017.06.08 10:28|その他
私は以前こんな事を書いていました。
2011.04.16  相続バブル

そして今こんな事が起きています。
金融庁が問題視! 銀行「老人狙い」のヒドすぎる詐欺 銀行法に抵触する可能性も…

金融庁が是正求める「利益相反行為」

 金融庁は、一部の大手地銀の業務が銀行法に抵触する恐れがあるとして、
是正を促した(「日本経済新聞」4月23日付)。

 問題視されたのは、銀行が顧客に、アパート経営の建設資金を融資する一方で、
建設業者をもセットで紹介。その建設業者から建設費の0.5~3.0%を紹介手数料として
受け取っていたというものだ。

 このスキームは、建設費が高くなればなるほど、銀行に入る紹介料は増える。勢い、
顧客の望まない高級アパートを建てる建設業者を紹介し、顧客に不利益をもたらし、
その結果として銀行の収入が増えるという「利益相反行為」がおこなわれる懸念がある
というわけだ。

 しかし大手都市銀行のなかには、これよりひどい利益相反行為を働きながら、なぜか、
金融庁の指導の網の目から漏れている理不尽なケースがある。こちらは、水際での
行政指導どころか、具体的な被害が発生しても知らん顔だ。

「yahooニュース 現代ビジネスより 一部抜粋」


アパート経営、サービス付き高齢者向け住宅などの不動産投資は
おすすめしません。

もしやられるのであれば、業者任せにしないことです。
家賃保証が付いていても賃料は下げられてしまうのですから。

とある賃貸業者では家賃保証問題で色々裁判沙汰になっております。
家賃は下げられる、管理費は取られるわで手元に残るのはいくらでしょうか?

老後破綻、下流老人という言葉が出るほどますます生きづらくなる世の中
焦る気持ちもわかりますが、じっくりと落ち着いて考えましょう。
契約を急かせる業者には注意しましょう。

銀行も業者も、あなたの財産は守りません。
あなたの財産をいただきにきているのです。

誰もあなたの財産は守ってくれないのですから。
守れるのは、あなた自身なのです。
あなたしかいないのです。






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プロフィール

たなみ~

Author:たなみ~
介護福祉士のいる介護専門の設計事務所と福祉用具貸与販売事業所
株式会社なごみ空間工房 
代表取締役 田中光人
住所:埼玉県比企郡嵐山町菅谷141-2
TEL 0493-63-1887

地域介護にこだわり、在宅介護を少しでも
サポートしていけるように日々努力。
地域に根ざして、親しまれる存在を目指しています。

1993年理工系大学卒業
1996年建築学校卒業
2002年二級建築士取得
2002年宅地建物取引主任取得
2004年福祉住環境コーディネーター2級取得
2007年AFP(ファイナンシャルプランナー)取得
2008年一級建築士取得
2011年介護福祉士取得
2012年独立し なごみ空間工房一級建築士事務所開設
2014年株式会社なごみ空間工房を設立し介護保険福祉用具貸与販売事業を開始
    応急危険度判定士認定
2016年建築士会インスペクター認定
2017年既存住宅状況調査技術者

所属団体
福祉住環境コーディネーター協会
日本ファイナンシャルプランナー協会
埼玉建築士会
嵐山町介護フェア実行委員会 会長
チーム。なごみ 代表

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