--.--.-- --:--|スポンサー広告
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
2017.03.18 00:01|その他
今回、宅地建物取引士に名称が変わってから、初めての更新です。

DSCN1979.jpg


最近、顕著に問題になっている取引は、

①認知症関連の取引
②マンション関連の取引

だそうです。
介護保険適用事業所(福祉用具貸与販売)を経営している当社は、
①の認知症関連の問題に関心ありました。

問題になっているのは、
親が認知症で何もわからなくなってき為、親名義の不動産を
その親の子が勝手に売買してしまうケースだそうです。
後から親族にバレて問題になることが多いとのこと。
いくら親の土地でも、勝手に売買をしてしまうのはいけませんよね。

これから、増えてくると思われますので、ご心配の方は
お近くの、宅地建物取引士や司法書士の方に相談してみてください。

相続(そうぞく)が争族(そうぞく)にならないよう気を付けましょう。






良かったらポチッとお願いします。

にほんブログ村

*****************************************************************************
設計事務所×地域工務店 ていねいな手仕事で建てる木の家
株式会社なごみ空間工房
http://nagomi-kukankobo.com/
なごみ空間工房は埼玉県の自然豊かな嵐山町にある地域に密着した建築設計事務所です。
国産の木材を使用した、心地よく健康で安全に過ごせる住宅の設計を行っています。

■住まいづくりエリア
川越市/日高市/鶴ヶ島市/坂戸市/東松山市/熊谷市/行田市/鴻巣市/北本市/桶川市/深谷市/比企郡(嵐山町・小川町・滑川町・鳩山町・ときがわ町・吉見町・川島町)/大里郡(寄居町)/入間郡(越生町・毛呂山町) 
当事務所から1時間程度とさせていただいております。

■介護福祉士がいる介護分野を得意とした設計事務所と介護保険福祉用具貸与・販売事業所
が併設しています。住み慣れた地域で暮らしていきたい方やそんなお年寄りをサポートする
介護事業所を応援しています。

■木の家/ユニバーサルデザイン住宅/介護リフォーム/地域に密着した介護施設/ の設計監理
無料相談やっておりますのでお気軽にご連絡ください。(連絡先はホームページをご覧下さい)
****************************************************************************
【 e-shops ローカル 】 比企郡嵐山町・建築設計事務所
【なびさい】
【リフォームTOWN】

2017.02.09 15:33|住まい
空き家を高齢者の住まいに 賃貸の登録制度、
今秋開始へ 20年度に17.5万戸目指す 政府



高齢者や低所得者、子どものいる家族などが暮らせる割安な住まいを確保するため、
政府は空き家を賃貸住宅として登録・活用する新制度を創設する。
3日に閣議決定した「住宅セーフティーネット法」の改正案に盛り込んだ。
今通常国会で順調に成立すれば、今秋にも運用を開始する予定。
年間5万戸のペースで登録数を重ねていき、2020年度末には17万5,000戸まで拡げたいという。


「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律の一部を改正する法律案」を閣議決定


リーズナブルな住宅の供給量を増やし、誰もが安心して生活できる環境を整備することは重要な政策課題だ。
例えば1人暮らしの高齢者。今後10年でおよそ100万人も増加する見通しだが、
家賃の滞納や孤独死といったリスクを懸念する事業者から敬遠されてしまい、
アパートなどがうまく見つからないケースはすでに珍しくない。若年層もサポートを求めている。
重い家賃や家の狭さが子育てのハードルになるケースは多く、稼ぎ手の少ない1人親世帯にはよりきめ細かい配慮が必要だ。


一方で、総人口がすでに減少に転じたことや財政が厳しさを増していることなどもあり、
公営住宅を大量に建設するのは難しい。全国に820万戸(2013年度)ある空き家に目が向くのは必然だ。
国土交通省によると、820万戸のうち耐震性を備えていて駅から1km以内のものは185万戸。
まだまだ有効に使える物件があり、今後さらに増えていくとみられている。


低所得者への家賃補助も

新たな制度では、一定の基準(構造・設備・床面積など)を満たしている空き家の持ち主に協力を呼びかけ、
高齢者などの入居を拒まない賃貸住宅として登録してもらう。
窓口となる都道府県や政令市、中核市が情報を開示し、条件の合う人につないでいく仕組みだ。


空き家を改修しなければいけない場合、持ち主は「住宅金融支援機構」による融資や国・自治体からの補助を受けられる。
国交省はこのほか、入居を希望する低所得者への支援策も用意する方針。自治体と費用を出し合う形で、
家賃や家賃債務保証料の負担を軽くする措置を講じる。また、自治体や不動産関係団体、地元の社会福祉法人、
NPOなどでつくる「居住支援協議会」が展開する、相談など当事者へのサポート活動も後押ししていく考えだ。


以上 介護・医療・福祉の最新ニュース ケアマネタイムス  より




相続税の増税により、節税対策の影響で賃貸住宅が急増する中、空き家は増える一方ですね。
政府のこの制度は空き家の増加に歯止めをかけるものになるのでしょうか。

空き家は、そのまま賃貸にできる訳ではありません。
古い家が多いでしょうから必ず賃貸にするにはリフォーム・リノベが必要なるでしょう。
あるいは、耐震補強対策も場合によっては必要です。
それほどの費用を掛けて、また相続されて遠距離にいる方はその手間暇かけなければなりませんよね。
働かれている方にとっては結構難しい作業になります。

しかし、資産運用できるならばそれに越したことはありませんよね。
ご自身のライフプランに「不労所得」を加えてみてはいかがでしょうか。
空き家が減るといいですね!






良かったらポチッとお願いします。

にほんブログ村

*****************************************************************************
設計事務所×地域工務店 ていねいな手仕事で建てる木の家
株式会社なごみ空間工房
http://nagomi-kukankobo.com/
なごみ空間工房は埼玉県の自然豊かな嵐山町にある地域に密着した建築設計事務所です。
国産の木材を使用した、心地よく健康で安全に過ごせる住宅の設計を行っています。

■住まいづくりエリア
川越市/日高市/鶴ヶ島市/坂戸市/東松山市/熊谷市/行田市/鴻巣市/北本市/桶川市/深谷市/比企郡(嵐山町・小川町・滑川町・鳩山町・ときがわ町・吉見町・川島町)/大里郡(寄居町)/入間郡(越生町・毛呂山町) 
当事務所から1時間程度とさせていただいております。

■介護福祉士がいる介護分野を得意とした設計事務所と介護保険福祉用具貸与・販売事業所
が併設しています。住み慣れた地域で暮らしていきたい方やそんなお年寄りをサポートする
介護事業所を応援しています。

■木の家/ユニバーサルデザイン住宅/介護リフォーム/地域に密着した介護施設/ の設計監理
無料相談やっておりますのでお気軽にご連絡ください。(連絡先はホームページをご覧下さい)
****************************************************************************
【 e-shops ローカル 】 比企郡嵐山町・建築設計事務所
【なびさい】
【リフォームTOWN】




2016.12.29 12:09|その他
3b7214d990495cd95ea4ac026f35ef60_s.jpg

お陰様で、無事開業6年目ことができました。
誠にありがとうございます。

今年もよろしくお願いいたします。







良かったらポチッとお願いします。

にほんブログ村

*****************************************************************************
設計事務所×地域工務店 ていねいな手仕事で建てる木の家
株式会社なごみ空間工房
http://nagomi-kukankobo.com/
なごみ空間工房は埼玉県の自然豊かな嵐山町にある地域に密着した建築設計事務所です。
国産の木材を使用した、心地よく健康で安全に過ごせる住宅の設計を行っています。

介護福祉士がいる介護分野を得意とした設計事務所と介護保険福祉用具貸与・販売事業所
が併設しています。住み慣れた地域で暮らしていきたい方やそんなお年寄りをサポートする
介護事業所を応援しています。

木の家/ユニバーサルデザイン住宅/介護リフォーム/地域に密着した介護施設/ の設計監理
無料相談やっておりますのでお気軽にご連絡ください。(連絡先はホームページをご覧下さい)
****************************************************************************
【 e-shops ローカル 】 比企郡嵐山町・建築設計事務所
【なびさい】
【リフォームTOWN】


2016.12.21 10:03|介護
政府が、介護保険制度の負担の見直しを正式に決定しました。

①利用料
383万円以上など現役並みの年収の高齢者に限り、2018年8月から3割を支払う。

②ひと月の上限額も引上げ。
住民税が課税されており、年収が383万円に満たない高齢者(所得区分「一般」)などが対象。
現行では3万7,200円だが、来年8月から4万4,400円。

ただし、実施から3年後の2020年7月を期限とする「激変緩和措置」として、
年間の上限額(44万6,400円)を設けることにした。
所得区分「一般」のうち、自己負担割合が1割の高齢者のみに適用する。

③現役世代の保険料
個々の収入がより反映される「総報酬割」へと段階的に切り替え、
所得の高い大企業のサラリーマンや公務員の負担を増やしていく。
影響が特に大きく出るところには、2019年度末まで一定の支援措置を講じる。

④介護職員の賃金を平均で月1万円程度引き上げる。
処遇改善加算を拡充し、キャリアアップの仕組みを整備した事業所が算定できるようにする。

〈 ケアマネタイムス より抜粋〉


現役世代が高齢になってきたとき、利用料が全員3割以上になっているでしょうね。
また、上限額も減らされていることでしょう。

今からでも、個々に対策を打っておいた方が良いと思います。
例えば、
①介護が必要にならないように努める
 食事管理、健康管理、適度な運動etc

②貯蓄及び投資
 預金、投資信託(NISA、確定拠出年金etc)

など。

年齢を重ねて聞くと、若い頃では考えられなかったことが起きてきます。
介護リフォーム(介護保険住宅改修)をしていると、

多くの方が、

若い頃はこんな風になるなんて考えもしなかった。


とおっしゃっています。

備えあれば憂いない

ですね。




良かったらポチッとお願いします。

にほんブログ村

*****************************************************************************
設計事務所×地域工務店 ていねいな手仕事で建てる木の家
株式会社なごみ空間工房
http://nagomi-kukankobo.com/
なごみ空間工房は埼玉県の自然豊かな嵐山町にある地域に密着した建築設計事務所です。
国産の木材を使用した、心地よく健康で安全に過ごせる住宅の設計を行っています。

介護福祉士がいる介護分野を得意とした設計事務所と介護保険福祉用具貸与・販売事業所
が併設しています。住み慣れた地域で暮らしていきたい方やそんなお年寄りをサポートする
介護事業所を応援しています。

木の家/ユニバーサルデザイン住宅/介護リフォーム/地域に密着した介護施設/ の設計監理
無料相談やっておりますのでお気軽にご連絡ください。(連絡先はホームページをご覧下さい)
****************************************************************************
【 e-shops ローカル 】 比企郡嵐山町・建築設計事務所
【なびさい】
【リフォームTOWN】



2016.12.19 14:16|木の家づくり
なごみ空間工房での「木の家」づくりエリアは

川越市/日高市/鶴ヶ島市/坂戸市/東松山市/熊谷市/行田市/鴻巣市/北本市/桶川市/深谷市

比企郡(嵐山町・小川町・滑川町・鳩山町・ときがわ町・吉見町・川島町)/大里郡(寄居町)/

入間郡(越生町・毛呂山町) 等

当事務所から1時間程度とさせていただいております。


なごみ空間工房では、
多くの人を雇用し、多くの家を建て、多くの利益を求めておりません。
小さな設計事務所ですので、目の届く範囲に限らせていただいております。

地域の工務店と共に、

ていねいに木の家づくりをしています。

そんな家づくりにご興味のある方の

ご連絡をお持ちしております。





良かったらポチッとお願いします。

にほんブログ村

*****************************************************************************
設計事務所×地域工務店 ていねいな手仕事で建てる木の家
株式会社なごみ空間工房
http://nagomi-kukankobo.com/
なごみ空間工房は埼玉県の自然豊かな嵐山町にある地域に密着した建築設計事務所です。
国産の木材を使用した、心地よく健康で安全に過ごせる住宅の設計を行っています。

介護福祉士がいる介護分野を得意とした設計事務所と介護保険福祉用具貸与・販売事業所
が併設しています。住み慣れた地域で暮らしていきたい方やそんなお年寄りをサポートする
介護事業所を応援しています。

木の家/ユニバーサルデザイン住宅/介護リフォーム/地域に密着した介護施設/ の設計監理
無料相談やっておりますのでお気軽にご連絡ください。(連絡先はホームページをご覧下さい)
****************************************************************************
【 e-shops ローカル 】 比企郡嵐山町・建築設計事務所
【なびさい】
【リフォームTOWN】

07 | 2017/08 | 09
- - 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 - -
訪問者数

カレンダー

07 | 2017/08 | 09
- - 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 - -

プロフィール

たなみ~

Author:たなみ~
介護福祉士のいる介護専門の設計事務所と福祉用具貸与販売事業所
株式会社なごみ空間工房 
代表取締役 田中光人
住所:埼玉県比企郡嵐山町菅谷141-2
TEL 0493-63-1887

地域介護にこだわり、在宅介護を少しでも
サポートしていけるように日々努力。
地域に根ざして、親しまれる存在を目指しています。

1993年理工系大学卒業
1996年建築学校卒業
2002年二級建築士取得
2002年宅地建物取引主任取得
2004年福祉住環境コーディネーター2級取得
2007年AFP(ファイナンシャルプランナー)取得
2008年一級建築士取得
2011年介護福祉士取得
2012年独立し なごみ空間工房一級建築士事務所開設
2014年株式会社なごみ空間工房を設立し介護保険福祉用具貸与販売事業を開始
    応急危険度判定士認定
2016年建築士会インスペクター認定

所属団体
福祉住環境コーディネーター協会
日本ファイナンシャルプランナー協会
埼玉建築士会
嵐山町介護フェア実行委員会 会長
チーム。なごみ 代表

最新記事

最新コメント

最新トラックバック

月別アーカイブ

カテゴリ

フリーエリア

検索フォーム

RSSリンクの表示

リンク

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード

QR

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。